2009总结——买房

去年的12月份，我和莹莹旷日持久的买房拉锯战终于有了结果，我的“再等等”思想和她的“赶快买”思想在一个山西煤老板的房子出现后达到了一个和谐的平衡。中介告诉我这位煤老板需要换点儿现金过大年，所以喊了一个比较合理的报价，而且有可能讲到比这再低两万的价格，于是我们俩就速速被拉到了中介的会客室里。

等了半个小时，煤老板来了，从面相来看不是油滑之人，不过我也不是什么谈判高手。客套话没说多久，很快就来了核心的问题上：多少钱？！他一口咬住他的报价不松口，而我就要求比这再低两万，于是进入僵局了。莹莹有点儿坐不住把我拉出来商量，还紧急给妈妈打电话。说实话，当时我还不太愿意买，总觉得这房价还能再降一点儿，所以我很坚决，谈不下来就算了。虽然后来房价的趋势推翻了我当时的判断，不过在那个时刻，我胜利了。我带莹莹回到屋里，很客气地对煤老板说：“谢谢您今天这么大老远的跑一趟，我们也不想为难您。如果这价格实在谈不拢，那就算了吧。”然后起身开始拿外衣。没想到这个时候戏剧性的一幕发生了，煤老板满脸涨得通红，说：

“等等！你们让我想五分钟！”

我估计他离崩溃不远了……

果然，没憋一分钟，他崩溃了。于是我们成功地以本小区年度最低单价签下了这套房子，Oh yeah!

不过真正的煎熬从这里才刚刚开始，围绕着如何交首付，如何还清他现有的贷款，如何办过户等一系列复杂的过程又进行了痛苦的挣扎。可以说在签下合同后的一个月里，一直都提心吊胆的，晚上觉都没睡好。在事情进行到最后一步过户之前，传来了一个大好消息，元旦节后消费税可以省掉。于是拖一个星期，在09年上班后的第一个星期把户过了，省了三万多的税。至此，买房的煎熬告一段落了。

提醒各位同学，二手房交易水太深，小白勿入。签合同之前一定要找了解的人咨询一下整个流程和常见的风险再动手，不然就要像我们一样受煎熬了，幸好我们这次遇到的不是坏人，不然就麻烦大了。